Μετά το χαμό της κόρης τους σε ένα τραγικό δυστύχημα, συντετριμμένοι ο Ray και η Maggie αγοράζουν ένα μοτέλ στη μέση του πουθενά με την ελπίδα να κάνουν ένα νέο ξεκίνημα στη ζωή του. Ο Ray όμως αρχίζει να παρατηρεί ανεξήγητα περιστατικά να συμβαίνουν γύρο του και ερευνώντας πέφτει πάνω σε μια μυστηριώδη ιστορία δολοφονίας που σχετίζεται με το μοτέλ. Τριγυρνώντας στο υπόγειο μια μέρα ανακαλύπτει ένα κρυφό πέρασμα που οδηγεί σε έναν αμφίδρομο καθρέφτη μέσα σε ένα από τα δωμάτια. Καθώς τα ανεξήγητα πράγματα που συμβαίνουν στην άλλη πλευρά του καθρέφτη του γίνονται εμμονή, απειλείται ο γάμος, η λογική και η ίδια του η ζωή.