Este filme de terror psicológico tem a particularidade de partir da perspectiva de uma "presença sobrenatural" que observa, influencia e transforma a vida dos que partilham o espaço consigo. Essas pessoas são Rebecca e Chris, que se mudam com os dois filhos adolescentes para uma grande casa dos subúrbios de Nova Jérsia​. Os problemas daquela família vão agudizar-se quando se começam a aperceber de que algo de muito inquietante os persegue e que ora parece protegê-los, ora parece querer aterrorizá-los.