Кад су Барбара и Адам Маитланд, млади и заљубљени брачни пар, погинули у аутомобилској несрећи, нашли су се у облику духова у својој лепој кући на фарми у Новој Енглеској. Дуго им је требало да схвате да више нису живи и да су само духови, али су се на крају ипак веселили што су заједно и што ће и даље у миру живети у својој кући. Но мир траје кратко: неугодна њујоршка јапијевска породица, Детзови, купују кућу и намеравају је потпуно преуредити. Маитландови употребљавају сва средства која им као духовима стоје на располагању, пажљиво проучавају приручник за духове, али су префини и пребезазлени да би отерали напасну породицу. Зато се за помоћ обраћају духу Битлђусу. Он је специјалиста за егзорцизам - истеривач живих људи. Но, Битлђус је још већа напаст од Детзових.